Bjørndrupmark 7, Tødsø

Villa · 60 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.804 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.423 kr/m².695.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.490.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1390,19 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2010 · Alm. Salg: 36.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 100.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte100.001 kr.
2010feb.Ejerskifte36.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granskovvej 17 7900 Nykøbing M	59 m²	4,8 km	21-01-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	4,3 km	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Louisevej 18 7900 Nykøbing M	50 m²	4,6 km	08-09-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	4,5 km	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	3,8 km	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	3,9 km	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Strandhuse 7 7900 Nykøbing M	49 m²	5,9 km	30-06-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	4,5 km	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	2,4 km	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	5,2 km	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu