Bjørnbakvej 2A, 9260 Gistrup — Rækkehus · 58 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.500 kr/m².2.078.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering572.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,71 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 572.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1982majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 367B 9260 Gistrup	94 m²	7,8 km	28-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Toppen 54 9260 Gistrup	91 m²	8,6 km	27-01-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Elmelunden 32 9260 Gistrup	92 m²	8,5 km	13-12-2023	1.805.000 kr.	19.620 kr./m²
Hadsundvej 367A 9260 Gistrup	97 m²	7,8 km	20-01-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Elmelunden 22 9260 Gistrup	96 m²	8,6 km	18-06-2024	1.915.000 kr.	19.948 kr./m²
Elmelunden 24 9260 Gistrup	97 m²	8,6 km	19-08-2024	2.280.000 kr.	23.505 kr./m²
Toppen 20 9260 Gistrup	99 m²	8,6 km	22-07-2025	2.198.000 kr.	22.202 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D 9260 Gistrup	92 m²	9,6 km	14-06-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Hadsundvej 364D 9260 Gistrup	108 m²	7,8 km	03-01-2024	2.798.000 kr.	25.907 kr./m²
Tinbergens Alle 79 9260 Gistrup	96 m²	9,9 km	05-11-2023	2.275.000 kr.	23.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu