Bjødstrupvej 36, Hammerum, 7400 Herning — Villa · 66 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 66 m².759.264 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering859.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjødstrupvej 23, Hammerum 7400 Herning	103 m²	150 m	22-06-2025	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²
Transportcenter Alle 36 7400 Herning	81 m²	422 m	13-05-2024	1.295.000 kr.	15.988 kr./m²
Vester Alle 13, Hammerum 7400 Herning	80 m²	907 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Hammerum Hovedgade 125, Hammerum 7400 Herning	90 m²	303 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
L.V. Bircks Vej 10, Hammerum 7400 Herning	92 m²	731 m	19-09-2024	880.000 kr.	9.565 kr./m²
K. Møllers Vej 20, Hammerum 7400 Herning	92 m²	1,2 km	25-02-2025	880.000 kr.	9.565 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 11 7400 Herning	66 m²	4,7 km	24-07-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Palle Fløes Vej 12, Hammerum 7400 Herning	98 m²	778 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Egevænget 7, Hammerum 7400 Herning	100 m²	903 m	11-05-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Villavej 17, Hammerum 7400 Herning	100 m²	1,1 km	25-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu