Bjertrup Skovvej 8, Adslev

Villa · 287 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 2.371 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 2371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.418 kr/m².4.150.000 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.328.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,83 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.328.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjertrup Skovvej 7C, Adslev 8362 Hørning	167 m²	52 m	14-04-2026	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Torshøjvej 69, Edslev 8362 Hørning	286 m²	2,6 km	14-04-2025	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Kollens Møllevej 19, Adslev 8362 Hørning	348 m²	977 m	07-01-2025	5.825.000 kr.	16.739 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	2,7 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	1,4 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Gl Ryvej 24, Adslev 8362 Hørning	380 m²	895 m	22-06-2025	4.500.000 kr.	11.842 kr./m²
Gl Ryvej 12, Adslev 8362 Hørning	163 m²	153 m	21-08-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Allegade 25, Jeksen 8362 Hørning	206 m²	1,6 km	18-12-2025	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Bodil Møllevej 2, Dørup 8362 Hørning	190 m²	1,5 km	09-12-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Ryvejen 40, Jeksen 8362 Hørning	248 m²	3,1 km	28-09-2025	6.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu