Bjert Vestervang 5, 6091 Bjert — Villa · 99 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.559 kr/m².1.568.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.754 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.357.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,20 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Vestervang 15 6091 Bjert	100 m²	128 m	18-10-2023	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Bjert Vestervang 8 6091 Bjert	110 m²	105 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Bjert Vestervang 19 6091 Bjert	138 m²	167 m	25-01-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Bjert Vestervang 7 6091 Bjert	146 m²	24 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Bjert Kirkesti 6 6091 Bjert	110 m²	546 m	28-01-2026	1.935.000 kr.	17.591 kr./m²
Åvænget 15 6091 Bjert	114 m²	367 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	10.175 kr./m²
Åvænget 4 6091 Bjert	119 m²	282 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Løgervej 18, Agtrup 6091 Bjert	108 m²	1,3 km	07-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Nørrevænget 5, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	1,2 km	28-04-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Skrænten 16, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	1,3 km	22-02-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu