Bjert Kirkevej 6, 6091 Bjert — Villa · 172 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.749 kr/m².2.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.754 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.401.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,25 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2004Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Kirkevej 17 6091 Bjert	149 m²	125 m	12-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Havevej 2 6091 Bjert	170 m²	52 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Vesterløkke 17B 6091 Bjert	177 m²	225 m	18-05-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Vesterløkke 17F 6091 Bjert	182 m²	196 m	26-01-2026	4.130.000 kr.	22.692 kr./m²
Abildvænget 9, Agtrup 6091 Bjert	175 m²	677 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	22.257 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	428 m	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Abildvænget 4, Agtrup 6091 Bjert	167 m²	631 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Sønderbyvej 26, Agtrup 6091 Bjert	166 m²	596 m	23-06-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	228 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Bjert Stationsvej 7 6091 Bjert	185 m²	421 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu