Bjerring Hede 25

Landejendom · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 113.450 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 113450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.285 kr/m².4.017.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerring gns: 45.809 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 13.074 kr/m²+250,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)113450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.348.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+673,61 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2023 · Alm. Salg: 432.880 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg432.880 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	4,3 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	3,2 km	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	5,2 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	4,1 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	4,5 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	5,2 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	3,6 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Enemærkevej 9, Hjorthede 8850 Bjerringbro	114 m²	8,9 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	4,1 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	3,9 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu