Bjerring Hede 11, 8850 Bjerringbro — Villa · 86 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 945 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.564 kr/m².1.092.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerring gns: 12.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering524.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,43 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 524.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	1,8 km	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	1,9 km	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	1,6 km	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	2,4 km	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Vestervang 5 8850 Bjerringbro	95 m²	1,8 km	12-11-2024	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Nørregade 51 8850 Bjerringbro	87 m²	2,6 km	04-07-2026	1.345.000 kr.	15.460 kr./m²
Mølleengen 10 8850 Bjerringbro	93 m²	2,1 km	18-12-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	2,8 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	2,8 km	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	2,5 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu