Bjerring Byvej 55

Villa · 119 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.696 kr/m².1.505.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerring gns: 12.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.136.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+184,13 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg: 385.000 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg: 799.000 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte400.000 kr.
2005nov.Ejerskifte799.000 kr.
1998Ombygning
1996feb.Ejerskifte385.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerring Byvej 21A 8850 Bjerringbro	123 m²	330 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	885 m	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Kildekrogen 7 8850 Bjerringbro	119 m²	1,3 km	07-07-2026	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Vestervang 30 8850 Bjerringbro	116 m²	1,4 km	10-08-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Madekildeengen 33 8850 Bjerringbro	124 m²	1,4 km	29-01-2026	1.180.000 kr.	9.516 kr./m²
Mølleparken 1 8850 Bjerringbro	121 m²	1,7 km	18-08-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Vestergade 51 8850 Bjerringbro	115 m²	1,6 km	26-05-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Bakkedraget 17 8850 Bjerringbro	142 m²	465 m	26-06-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Skovbakkevej 11 8850 Bjerringbro	119 m²	2,0 km	27-10-2024	1.705.000 kr.	14.328 kr./m²
Madekildeengen 24 8850 Bjerringbro	128 m²	1,4 km	04-10-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu