Bjerring Byvej 14B, 8850 Bjerringbro — Villa · 64 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.808 kr/m².1.061.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerring gns: 12.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering289.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,18 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 229.046 kr.
I dag · vores estimat: 289.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte229.046 kr.
2011feb.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerring Byvej 21A 8850 Bjerringbro	123 m²	253 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Mosevej 15 8850 Bjerringbro	67 m²	2,3 km	31-07-2025	494.000 kr.	7.373 kr./m²
Brogade 85 8850 Bjerringbro	65 m²	2,7 km	12-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Bjerringbrovej 20, Tange 8850 Bjerringbro	65 m²	3,3 km	20-10-2024	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	2,8 km	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	1,4 km	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	2,3 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	2,5 km	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	1,5 km	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	2,4 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu