Bjerrevej 394, Klejs

Villa · 95 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 7.500 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 7500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.187 kr/m².1.425.854 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.185.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,13 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 406, Vesterby 7130 Juelsminde	166 m²	699 m	06-11-2024	2.800.888 kr.	16.873 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	3,2 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs 7130 Juelsminde	120 m²	1,7 km	22-01-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs 7130 Juelsminde	125 m²	1,7 km	20-12-2023	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Teglværksparken 10 7130 Juelsminde	88 m²	5,2 km	10-11-2025	980.000 kr.	11.136 kr./m²
Gartnerparken 3 7130 Juelsminde	102 m²	5,3 km	22-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	5,9 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Bolbroholtvej 3, Klakring 7130 Juelsminde	130 m²	3,2 km	04-04-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Kejsdalen 40, Klakring 7130 Juelsminde	121 m²	4,2 km	26-08-2025	1.687.654 kr.	13.948 kr./m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	5,6 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu