Bjerning Hovedvej 35B, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 430 m²
Bebygget areal: 430 m²
Erhvervsareal: 270 m²
Udestue: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.750 kr/m².3.374.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.773.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+362,19 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
4. jun. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, andet600.000 kr.
mar.Ejerskifte600.000 kr.
2018okt.Ejerskifte600.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 66A, 1. 6100 Haderslev	106 m²	4,7 km	29-08-2026	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	4,7 km	07-01-2024	3.318.000 kr.	31.302 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	4,8 km	18-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	4,8 km	08-05-2026	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	4,8 km	21-08-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Aastrupvej 66A, st. 6100 Haderslev	115 m²	4,7 km	29-08-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Borgervænget 10, st. th 6100 Haderslev	107 m²	5,2 km	14-04-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 1. th 6100 Haderslev	107 m²	5,2 km	27-01-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Storegade 16, 1. 6100 Haderslev	111 m²	5,1 km	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Storegade 16, 2. 6100 Haderslev	112 m²	5,1 km	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu