Bjerne Langgyde 3

Villa · 131 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 18.775 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 18775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.686 kr/m².1.942.000 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.124.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,90 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinebjergvej 50, Bjerne 5600 Faaborg	117 m²	860 m	01-03-2026	1.815.000 kr.	15.513 kr./m²
Henrik Stengårdsvej 12 5600 Faaborg	133 m²	1,7 km	10-06-2025	2.825.000 kr.	21.241 kr./m²
Henriksvang 6 5600 Faaborg	130 m²	1,8 km	24-09-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Henrik Stengårdsvej 11 5600 Faaborg	127 m²	1,6 km	25-01-2026	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Frydensbergvej 7 5600 Faaborg	136 m²	1,7 km	16-12-2025	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²
Margrethevang 100 5600 Faaborg	136 m²	1,8 km	08-09-2025	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Bjernevej 42 5600 Faaborg	137 m²	1,9 km	26-04-2026	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Saugstedgårdsvej 4 5600 Faaborg	134 m²	2,1 km	11-12-2023	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Margrethevang 92 5600 Faaborg	138 m²	1,9 km	22-11-2023	1.520.000 kr.	11.014 kr./m²
Saugstedlund 40 5600 Faaborg	133 m²	2,2 km	18-09-2026	710.000 kr.	5.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu