Bjerndrupvej 13, Bjerndrup

Villa · 163 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.082 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2082 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.043 kr/m².1.300.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.189.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,85 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2000 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2000apr.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemhestvej 2, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	2,9 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Bjerndrup Bygade 4, Bjerndrup 6200 Aabenraa	102 m²	241 m	19-01-2026	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Heldbjergvej 3, Bjerndrup 6200 Aabenraa	105 m²	689 m	20-08-2024	610.000 kr.	5.810 kr./m²
Stenløkke 31, Kliplev 6200 Aabenraa	159 m²	4,2 km	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Vestermarksvej 52, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	4,0 km	06-04-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Klostervang 12, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	5,0 km	28-08-2026	1.410.000 kr.	9.038 kr./m²
Hyrdesøvej 9, Kliplev 6200 Aabenraa	138 m²	4,2 km	09-09-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkegårdsvej 17, Kliplev 6200 Aabenraa	137 m²	4,3 km	06-06-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Stenløkke 21, Kliplev 6200 Aabenraa	192 m²	4,4 km	01-04-2026	1.380.000 kr.	7.188 kr./m²
Sdr Landevej 15, Kliplev 6200 Aabenraa	136 m²	4,5 km	08-06-2026	1.185.000 kr.	8.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu