Bjergvejen 48, Vejle, 5672 Broby — Villa · 90 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.291 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.602 kr/m² × 90 m².774.180 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering682.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,61 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1997 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevej 21, Vejle 5672 Broby	90 m²	2,2 km	10-06-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Gulfeldtsvej 6, Radby 5672 Broby	78 m²	1,5 km	29-04-2024	380.000 kr.	4.872 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	2,1 km	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Kirkevej 32, Vejle 5672 Broby	85 m²	2,3 km	14-09-2024	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	2,5 km	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	2,1 km	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	2,2 km	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Kirkevej 19, Vejle 5672 Broby	101 m²	2,2 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Ny Vestergade 24, Vejle 5672 Broby	74 m²	2,3 km	17-09-2026	380.000 kr.	5.135 kr./m²
Broholmvej 85, Vejle 5672 Broby	113 m²	1,7 km	19-05-2026	1.125.000 kr.	9.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu