Bjergsnæs Mose 4

Villa · 172 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.770 kr/m².3.048.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergsnæs gns: 23.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+34,70 pct.
3Vores vurdering3.540.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2015Bygget
2014feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergsnæs Mose 9 8800 Viborg	186 m²	91 m	28-02-2024	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjergsnæs Mose 11 8800 Viborg	150 m²	95 m	31-10-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Ålekrogen 24 8800 Viborg	176 m²	355 m	17-09-2024	1.960.000 kr.	11.136 kr./m²
Ålekrogen 26 8800 Viborg	176 m²	360 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Enghaverne 44 8800 Viborg	175 m²	602 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Ålekrogen 36 8800 Viborg	164 m²	415 m	11-08-2024	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Øster Teglgårdsvej 20 8800 Viborg	169 m²	688 m	30-07-2024	2.768.000 kr.	16.379 kr./m²
Mosevænget 33 8800 Viborg	191 m²	187 m	18-03-2025	2.985.000 kr.	15.628 kr./m²
Skovhøjen 4 8800 Viborg	167 m²	881 m	13-11-2023	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Nøkkerosen 10 8800 Viborg	170 m²	1,0 km	23-05-2024	4.325.000 kr.	25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu