Bjerglærkevej 9

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.802 kr/m².1.781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerglærkevej gns: 10.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.780.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,86 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerglærkevej 11 9800 Hjørring	173 m²	26 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	90 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Friggsvej 4 9800 Hjørring	150 m²	521 m	26-03-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Skuldsvej 2 9800 Hjørring	144 m²	322 m	05-10-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Rødhalsvej 8 9800 Hjørring	145 m²	446 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Kærnebidervej 1 9800 Hjørring	154 m²	394 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Gråspurvevej 8 9800 Hjørring	145 m²	503 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Mejsevej 34 9800 Hjørring	148 m²	678 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Skuldsvej 9 9800 Hjørring	142 m²	370 m	27-03-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Frejasvej 46 9800 Hjørring	150 m²	736 m	17-08-2026	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu