Bjerghuse 6, 6990 Ulfborg — Villa · 69 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 1.300 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1300 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.817 kr/m².1.339.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerghuse gns: 9.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 14.910 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering937.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,31 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerghuse 66 6990 Ulfborg	114 m²	201 m	03-04-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Klitvej 36, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	264 m	04-09-2024	1.845.000 kr.	22.229 kr./m²
Fjand Strand 18 6990 Ulfborg	88 m²	944 m	04-02-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Fjand Strand 38 6990 Ulfborg	88 m²	1,1 km	12-02-2026	1.320.000 kr.	15.000 kr./m²
Fjand Strand 16 6990 Ulfborg	92 m²	958 m	02-04-2024	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Fjand Strand 12 6990 Ulfborg	92 m²	1,0 km	14-05-2024	1.377.000 kr.	14.967 kr./m²
Fjand Strand 29 6990 Ulfborg	92 m²	1,0 km	11-12-2025	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Fjand Strand 40 6990 Ulfborg	92 m²	1,1 km	22-08-2024	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Fjand Strand 50 6990 Ulfborg	92 m²	1,1 km	06-11-2025	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	4,3 km	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu