Bjergholt 18

Rækkehus · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.014 kr/m².2.117.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergholt gns: 20.474 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 18.830 kr/m²+8,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.337.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,44 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergholt 20 6200 Aabenraa	146 m²	32 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Bjergholt 28 6200 Aabenraa	129 m²	61 m	24-08-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Nørreskovparken 1A 6200 Aabenraa	136 m²	344 m	29-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Teglholt 15 6200 Aabenraa	129 m²	74 m	25-12-2023	2.205.000 kr.	17.093 kr./m²
Skovparken 64 6200 Aabenraa	146 m²	1,2 km	21-04-2026	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Nørreskovparken 3B 6200 Aabenraa	177 m²	336 m	10-03-2025	1.725.000 kr.	9.746 kr./m²
Teglholt 8 6200 Aabenraa	101 m²	130 m	15-11-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Høgelsbjerg 29 6200 Aabenraa	122 m²	1,3 km	22-06-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Sønderport 32 6200 Aabenraa	160 m²	2,1 km	10-11-2023	600.000 kr.	3.750 kr./m²
Uglekær 116A 6200 Aabenraa	109 m²	967 m	03-04-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu