Bjerggade 22

Villa · 208 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 549 m², 8 værelser, opført i 1899, renoveret i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 65 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.215 kr/m².6.690.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerggade gns: 37.623 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.549.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,78 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.549.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
Ombygning
1999dec.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	167 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Tangmosevej 66 4600 Køge	213 m²	806 m	15-10-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	1,2 km	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Dybvadvej 9 4600 Køge	207 m²	1,3 km	21-07-2026	6.800.000 kr.	32.850 kr./m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	688 m	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	390 m	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Parkvej 49 4600 Køge	204 m²	1,4 km	22-09-2025	4.851.000 kr.	23.779 kr./m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	835 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Mjølnersvej 6 4600 Køge	205 m²	1,5 km	23-04-2024	5.495.000 kr.	26.805 kr./m²
Rebslagergade 12 4600 Køge	178 m²	444 m	25-06-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu