Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Bjerget 40

Villa · 122 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.666 kr/m².1.720.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjerget gns: 11.723 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.526.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,69 pct. siden maj 2022
392k780k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.275.000 kr.I dag · vores estimat1.526.091 kr.Markedet · 1992485.438 kr.Markedet · 1993651.358 kr.Markedet · 1994577.792 kr.Markedet · 1995513.254 kr.Markedet · 1996506.544 kr.Markedet · 1997737.978 kr.Markedet · 1998693.082 kr.Markedet · 1999799.954 kr.Markedet · 2000673.318 kr.Markedet · 2001854.244 kr.Markedet · 2002927.200 kr.Markedet · 2003757.986 kr.Markedet · 2004891.698 kr.Markedet · 2005867.786 kr.Markedet · 2006576.206 kr.Markedet · 20071.332.972 kr.Markedet · 20081.184.986 kr.Markedet · 20091.104.344 kr.Markedet · 20101.005.890 kr.Markedet · 20111.173.030 kr.Markedet · 20121.216.828 kr.Markedet · 20131.137.650 kr.Markedet · 20141.255.868 kr.Markedet · 20151.260.138 kr.Markedet · 20161.035.902 kr.Markedet · 20171.535.858 kr.Markedet · 20181.487.180 kr.Markedet · 20191.174.982 kr.Markedet · 20201.539.152 kr.Markedet · 20211.482.178 kr.Markedet · 20221.672.986 kr.Markedet · 20231.837.930 kr.Markedet · 20241.944.924 kr.Markedet · 20251.680.794 kr.Markedet · 20261.345.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.526.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerget 10
9310 Vodskov		124 m²130 m01-10-20251.330.000 kr.10.726 kr./m²
Bjerget 56
9310 Vodskov		150 m²98 m26-06-20251.985.000 kr.13.233 kr./m²
Bjerget 14
9310 Vodskov		174 m²121 m14-04-20241.575.000 kr.9.052 kr./m²
Bjerget 32
9310 Vodskov		181 m²40 m15-06-20262.350.000 kr.12.983 kr./m²
Bjerget 18
9310 Vodskov		207 m²86 m13-04-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Vestvej 26
9310 Vodskov		126 m²167 m12-10-20241.498.000 kr.11.889 kr./m²
Horsens Kirkevej 19
9310 Vodskov		118 m²276 m16-02-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Rønhøj 46
9310 Vodskov		125 m²349 m22-06-20251.695.000 kr.13.560 kr./m²
Bålbakken 4
9310 Vodskov		132 m²296 m10-05-20261.520.000 kr.11.515 kr./m²
Peder Andersens Vej 2
9310 Vodskov		134 m²240 m28-09-20241.300.000 kr.9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden