Bjerget 38

Villa · 121 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 950 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.913 kr/m².1.727.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerget gns: 11.723 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.370.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,86 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1995 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 10 9310 Vodskov	124 m²	125 m	01-10-2025	1.330.000 kr.	10.726 kr./m²
Bjerget 56 9310 Vodskov	150 m²	105 m	26-06-2025	1.985.000 kr.	13.233 kr./m²
Bjerget 14 9310 Vodskov	174 m²	109 m	14-04-2024	1.575.000 kr.	9.052 kr./m²
Bjerget 32 9310 Vodskov	181 m²	64 m	15-06-2026	2.350.000 kr.	12.983 kr./m²
Bjerget 18 9310 Vodskov	207 m²	68 m	13-04-2024	2.600.000 kr.	12.560 kr./m²
Vestvej 26 9310 Vodskov	126 m²	141 m	12-10-2024	1.498.000 kr.	11.889 kr./m²
Horsens Kirkevej 19 9310 Vodskov	118 m²	276 m	16-02-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Rønhøj 46 9310 Vodskov	125 m²	327 m	22-06-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Godtlandsvej 36 9310 Vodskov	113 m²	421 m	17-07-2024	1.375.000 kr.	12.168 kr./m²
Bålbakken 4 9310 Vodskov	132 m²	291 m	10-05-2026	1.520.000 kr.	11.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu