Bjerget 12

Villa · 181 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.791 kr/m².4.489.200 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.435.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,76 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.501.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.435.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.501.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.895.000 kr.
2006Ombygning
1985Bygget
1984feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 7 8382 Hinnerup	133 m²	56 m	03-08-2026	4.695.000 kr.	35.301 kr./m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	161 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Bjergegårdsvej 69 8382 Hinnerup	181 m²	442 m	28-02-2025	5.627.001 kr.	31.088 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	410 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Tranevej 55 8382 Hinnerup	179 m²	418 m	02-09-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Vibevej 5 8382 Hinnerup	175 m²	321 m	08-07-2026	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Tranevej 19 8382 Hinnerup	182 m²	565 m	07-01-2025	3.675.000 kr.	20.192 kr./m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	373 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Bjergegårdsvej 3 8382 Hinnerup	188 m²	465 m	13-06-2024	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Holmebakken 4 8382 Hinnerup	174 m²	513 m	13-11-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu