Bjergesøvej 16, 4534 Hørve — Villa · 287 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 4.500 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 4500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.135 kr/m².1.811.750 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.146.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2006 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1997Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	1,9 km	31-05-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	1,9 km	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	291 m²	1,6 km	01-02-2024	437.500 kr.	1.503 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	829 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	1,7 km	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	1,5 km	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	1,5 km	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	2,1 km	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde 4534 Hørve	180 m²	1,1 km	02-03-2026	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	1,9 km	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu