Bjergegade 86

Rækkehus · 147 m² · bygget 1889

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 140 m², 5 værelser, opført i 1889. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1889
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.454 kr/m².2.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 13.356 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.935.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,96 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 92 7000 Fredericia	144 m²	35 m	30-07-2025	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Dalegade 103 7000 Fredericia	147 m²	43 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Kongensstræde 74 7000 Fredericia	146 m²	66 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Dalegade 23 7000 Fredericia	140 m²	487 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kongensgade 64 7000 Fredericia	135 m²	237 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Nørre Voldgade 68 7000 Fredericia	155 m²	724 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	24.839 kr./m²
Kongensgade 100 7000 Fredericia	126 m²	130 m	04-09-2024	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Dalegade 29 7000 Fredericia	130 m²	453 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Kongensgade 98 7000 Fredericia	119 m²	128 m	30-09-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12A 7000 Fredericia	151 m²	1,6 km	24-10-2025	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu