Bjergegade 6A, 7000 Fredericia — Rækkehus · 41 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 41 m², grund på 138 m², 2 værelser, opført i 1889. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.170 kr/m².978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 13.356 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering752.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,19 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.372.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel1.372.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1971okt.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorvaldsensvej 5 7000 Fredericia	61 m²	2,4 km	10-06-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Thorvaldsensvej 3 7000 Fredericia	61 m²	2,4 km	01-01-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Nordre Kobbelvej 54 7000 Fredericia	61 m²	2,5 km	21-09-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Nordre Kobbelvej 48 7000 Fredericia	61 m²	2,6 km	12-06-2026	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Agertoften 49, Erritsø 7000 Fredericia	54 m²	4,2 km	24-07-2026	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Agertoften 39, Erritsø 7000 Fredericia	54 m²	4,2 km	18-05-2026	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Agerleddet 24, Erritsø 7000 Fredericia	57 m²	4,3 km	30-01-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Agerleddet 26, Erritsø 7000 Fredericia	57 m²	4,3 km	05-01-2025	765.000 kr.	13.421 kr./m²
Agerleddet 28, Erritsø 7000 Fredericia	57 m²	4,3 km	06-01-2025	720.000 kr.	12.632 kr./m²
Thorsvej 13 7000 Fredericia	78 m²	462 m	15-07-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu