Bjergegade 64, 1., 6870 Ølgod — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.491 kr/m².870.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering561.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,80 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 561.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viaduktvej 22, 1. 6870 Ølgod	33 m²	931 m	07-03-2024	350.000 kr.	10.606 kr./m²
Egknudvej 15, 1. 6870 Ølgod	50 m²	903 m	07-01-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Østerbro 8, 1. 6870 Ølgod	58 m²	646 m	07-01-2026	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Stationspladsen 3, 1. 6870 Ølgod	66 m²	506 m	19-02-2026	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Egknudvej 15, st. 6870 Ølgod	72 m²	903 m	07-01-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu