Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bjergegade 3B, 2.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 2026. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
321 m²
Bebygget areal
173 m²
Erhvervsareal
321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.163.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.521 kr/m².5.191.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjergegade gns: 45.745 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+52,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.083.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,77 pct. siden mar. 1998
410k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19982.745.148 kr.I dag · vores estimat4.083.982 kr.Markedet · 1992672.676 kr.Markedet · 1993502.228 kr.Markedet · 19941.118.406 kr.Markedet · 1995564.662 kr.Markedet · 1996542.084 kr.Markedet · 1997629.004 kr.Markedet · 1998712.532 kr.Markedet · 19991.078.656 kr.Markedet · 20001.174.268 kr.Markedet · 20011.270.198 kr.Markedet · 20021.211.474 kr.Markedet · 20031.464.284 kr.Markedet · 20041.635.368 kr.Markedet · 20051.638.230 kr.Markedet · 20062.392.314 kr.Markedet · 20072.385.000 kr.Markedet · 20081.911.498 kr.Markedet · 20091.240.412 kr.Markedet · 20101.772.638 kr.Markedet · 20112.516.970 kr.Markedet · 20121.897.188 kr.Markedet · 20131.121.162 kr.Markedet · 20141.595.194 kr.Markedet · 20151.699.498 kr.Markedet · 20161.833.270 kr.Markedet · 20172.154.344 kr.Markedet · 20182.223.880 kr.Markedet · 20192.216.354 kr.Markedet · 20202.592.336 kr.Markedet · 20212.533.612 kr.Markedet · 20222.797.234 kr.Markedet · 20232.852.566 kr.Markedet · 20242.771.370 kr.Markedet · 20252.713.812 kr.Markedet · 20263.038.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg
2.745.148 kr.
I dag · vores estimat
4.083.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg2.745.148 kr.
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergegade 12B, 1. th
3000 Helsingør		109 m²88 m29-01-20253.100.000 kr.28.440 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. tv
3000 Helsingør		110 m²88 m15-11-20253.675.000 kr.33.409 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. th
3000 Helsingør		101 m²40 m04-09-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. tv
3000 Helsingør		119 m²40 m04-09-20246.500.000 kr.54.622 kr./m²
Bjergegade 34A, 1.
3000 Helsingør		117 m²293 m29-12-20249.400.000 kr.80.342 kr./m²
Bjergegade 17, 1.
3000 Helsingør		122 m²104 m11-02-20243.870.000 kr.31.721 kr./m²
Bjergegade 34A, 2.
3000 Helsingør		90 m²293 m29-12-20249.400.000 kr.104.444 kr./m²
Bramstræde 3B, 2. th
3000 Helsingør		105 m²133 m03-11-20252.850.000 kr.27.143 kr./m²
Sct Olai Gade 30B, 1. th
3000 Helsingør		109 m²43 m18-09-20252.595.000 kr.23.807 kr./m²
Bramstræde 3B, 4. th
3000 Helsingør		109 m²133 m22-05-20244.025.000 kr.36.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden