Bjergegade 26A

Rækkehus · 124 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.912 kr/m².2.361.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 13.356 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.744.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,60 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.549.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.549.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 92 7000 Fredericia	144 m²	516 m	30-07-2025	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Bjergegade 86 7000 Fredericia	147 m²	481 m	08-05-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Danmarksgade 43 7000 Fredericia	116 m²	92 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Fynsgade 40 7000 Fredericia	125 m²	566 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	14.160 kr./m²
Kongensgade 100 7000 Fredericia	126 m²	520 m	04-09-2024	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Kongensgade 98 7000 Fredericia	119 m²	512 m	30-09-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Kongensgade 64 7000 Fredericia	135 m²	307 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Dalegade 23 7000 Fredericia	140 m²	40 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Thorsvej 69 7000 Fredericia	126 m²	1,1 km	27-05-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Dalegade 16 7000 Fredericia	143 m²	109 m	24-06-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu