Bjergbyvej 44, Seest

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 854 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.692 kr/m² × 176 m².2.761.792 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.353.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,05 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbyvej 77, Seest 6000 Kolding	166 m²	109 m	03-11-2024	2.720.000 kr.	16.386 kr./m²
Bjergbyvej 61, Seest 6000 Kolding	162 m²	136 m	07-07-2025	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²
Bjergbyvej 47, Seest 6000 Kolding	157 m²	177 m	23-01-2025	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Bjergbyvej 45, Seest 6000 Kolding	155 m²	212 m	23-04-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Bjergbyvej 57, Seest 6000 Kolding	203 m²	156 m	15-09-2025	3.957.000 kr.	19.493 kr./m²
Bjergbyvej 71, Seest 6000 Kolding	145 m²	71 m	23-10-2023	2.325.000 kr.	16.034 kr./m²
Bjergbyvej 14, Seest 6000 Kolding	138 m²	350 m	04-01-2024	1.806.000 kr.	13.087 kr./m²
Bjergbyvej 28, Seest 6000 Kolding	108 m²	194 m	12-10-2025	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 6000 Kolding	176 m²	307 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Højbjergvej 19, Seest 6000 Kolding	174 m²	470 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu