Bjergbovej 9

Fritidshus · 255 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 255 m², grund på 2.555 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 2555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.613 kr/m².6.301.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbovej gns: 27.594 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.723.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,68 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.723.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2018Bygget
2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbovej 18 6857 Blåvand	199 m²	316 m	18-03-2024	4.837.500 kr.	24.309 kr./m²
Bjergbovej 23 6857 Blåvand	163 m²	256 m	27-06-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Bjergbovej 26D 6857 Blåvand	139 m²	159 m	18-02-2024	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Savmøllen 4 6857 Blåvand	224 m²	300 m	24-06-2025	7.200.000 kr.	32.143 kr./m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	790 m	16-04-2026	7.200.000 kr.	30.380 kr./m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	790 m	10-03-2024	6.280.000 kr.	26.498 kr./m²
Solsiden 6 6857 Blåvand	250 m²	1,4 km	08-08-2024	6.076.000 kr.	24.304 kr./m²
Kollemarken 73 6857 Blåvand	236 m²	935 m	13-04-2026	11.550.000 kr.	48.941 kr./m²
Nordkrogen 3 6857 Blåvand	212 m²	356 m	14-04-2026	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 9 6857 Blåvand	226 m²	831 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu