Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Bjergbovej 25

Fritidshus · 235 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 235 m², grund på 6.450 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
6450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.031 kr/m².4.925.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbovej gns: 27.537 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.161.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+87,68 pct. siden sep. 2019
793k2,9M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20191.360.000 kr.30. apr. 20212.748.000 kr.30. apr. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat5.161.174 kr.Markedet · 19922.183.620 kr.Markedet · 19931.431.855 kr.Markedet · 1994835.190 kr.Markedet · 19951.302.605 kr.Markedet · 19961.454.650 kr.Markedet · 19972.072.700 kr.Markedet · 19981.278.400 kr.Markedet · 19992.262.345 kr.Markedet · 20002.145.550 kr.Markedet · 20012.130.980 kr.Markedet · 20022.304.645 kr.Markedet · 20032.611.085 kr.Markedet · 20043.057.820 kr.Markedet · 20053.455.910 kr.Markedet · 20062.778.405 kr.Markedet · 20074.971.895 kr.Markedet · 20085.754.915 kr.Markedet · 20094.198.040 kr.Markedet · 20104.045.760 kr.Markedet · 20114.186.760 kr.Markedet · 20124.412.125 kr.Markedet · 20132.338.485 kr.Markedet · 20143.322.195 kr.Markedet · 20153.557.430 kr.Markedet · 20164.431.865 kr.Markedet · 20174.335.045 kr.Markedet · 20184.393.560 kr.Markedet · 20194.773.320 kr.Markedet · 20205.222.170 kr.Markedet · 20215.922.000 kr.Markedet · 20225.862.780 kr.Markedet · 20237.532.690 kr.Markedet · 20247.004.880 kr.Markedet · 20255.892.390 kr.Markedet · 20267.511.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2019 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.748.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.161.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.750.000 kr.
  • 2021apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.748.000 kr.
  • 2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.360.000 kr.
  • 1982jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergbovej 18
6857 Blåvand		217 m²149 m18-03-20244.837.500 kr.22.293 kr./m²
Bjergbovej 9
6857 Blåvand		255 m²324 m06-08-20257.450.000 kr.29.216 kr./m²
Bjergbovej 48
6857 Blåvand		189 m²119 m15-06-20265.450.000 kr.28.836 kr./m²
Bjergbovej 23
6857 Blåvand		163 m²70 m27-06-20243.300.000 kr.20.245 kr./m²
Bjergbovej 26D
6857 Blåvand		139 m²209 m18-02-20244.998.000 kr.35.957 kr./m²
Bjergbovej 11
6857 Blåvand		121 m²255 m07-08-20263.325.000 kr.27.479 kr./m²
Bjergbovej 11
6857 Blåvand		121 m²255 m13-01-20263.025.000 kr.25.000 kr./m²
Horns Bjerge 13
6857 Blåvand		237 m²433 m09-07-20266.895.000 kr.29.093 kr./m²
Bakkedraget 10
6857 Blåvand		235 m²533 m28-12-20232.775.000 kr.11.809 kr./m²
Karl Postsvej 9B
6857 Blåvand		237 m²585 m16-04-20267.200.000 kr.30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden