Bjergbakkevej 268

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.671 kr/m².4.686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbakkevej gns: 30.346 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.981.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.981.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbakkevej 130 2600 Glostrup	141 m²	423 m	22-01-2026	4.895.000 kr.	34.716 kr./m²
Bjergbakkevej 112 2600 Glostrup	161 m²	448 m	02-07-2026	5.650.000 kr.	35.093 kr./m²
Bjergbakkevej 15 2600 Glostrup	166 m²	352 m	05-01-2026	5.250.000 kr.	31.627 kr./m²
Bjergbakkevej 3 2600 Glostrup	129 m²	469 m	05-06-2025	4.445.000 kr.	34.457 kr./m²
Bjergbakkevej 132 2600 Glostrup	177 m²	367 m	29-04-2024	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Bjergbakkevej 19 2600 Glostrup	118 m²	314 m	15-07-2024	4.020.000 kr.	34.068 kr./m²
Bjergbakkevej 7 2600 Glostrup	110 m²	431 m	04-10-2025	4.375.000 kr.	39.773 kr./m²
Bjergbakkevej 248 2600 Glostrup	205 m²	196 m	24-12-2024	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Ejbydalsvej 117 2600 Glostrup	152 m²	272 m	16-12-2024	4.150.000 kr.	27.303 kr./m²
Ejby Mosevej 31 2600 Glostrup	150 m²	401 m	07-12-2023	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu