Bjergbakkevej 156

Villa · 179 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.920 kr/m².4.781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbakkevej gns: 30.346 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.591.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,41 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.591.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
1997Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbakkevej 132 2600 Glostrup	177 m²	36 m	29-04-2024	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Bjergbakkevej 15 2600 Glostrup	166 m²	63 m	05-01-2026	5.250.000 kr.	31.627 kr./m²
Bjergbakkevej 112 2600 Glostrup	161 m²	109 m	02-07-2026	5.650.000 kr.	35.093 kr./m²
Bjergbakkevej 248 2600 Glostrup	205 m²	307 m	24-12-2024	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Bjergbakkevej 268 2600 Glostrup	149 m²	341 m	03-04-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Bjergbakkevej 130 2600 Glostrup	141 m²	85 m	22-01-2026	4.895.000 kr.	34.716 kr./m²
Bjergbakkevej 3 2600 Glostrup	129 m²	144 m	05-06-2025	4.445.000 kr.	34.457 kr./m²
Bjergbakkevej 19 2600 Glostrup	118 m²	70 m	15-07-2024	4.020.000 kr.	34.068 kr./m²
Bjergbakkevej 7 2600 Glostrup	110 m²	110 m	04-10-2025	4.375.000 kr.	39.773 kr./m²
Ejbydalsvej 1 2600 Glostrup	171 m²	324 m	06-05-2026	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu