Bjergbakkevej 144

Villa · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.507 kr/m².4.826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbakkevej gns: 30.346 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.468.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,37 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.468.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.300.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbakkevej 19 2600 Glostrup	118 m²	167 m	15-07-2024	4.020.000 kr.	34.068 kr./m²
Bjergbakkevej 3 2600 Glostrup	129 m²	194 m	05-06-2025	4.445.000 kr.	34.457 kr./m²
Bjergbakkevej 7 2600 Glostrup	110 m²	174 m	04-10-2025	4.375.000 kr.	39.773 kr./m²
Bjergbakkevej 130 2600 Glostrup	141 m²	130 m	22-01-2026	4.895.000 kr.	34.716 kr./m²
Bjergbakkevej 268 2600 Glostrup	149 m²	380 m	03-04-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Bjergbakkevej 112 2600 Glostrup	161 m²	107 m	02-07-2026	5.650.000 kr.	35.093 kr./m²
Bjergbakkevej 15 2600 Glostrup	166 m²	158 m	05-01-2026	5.250.000 kr.	31.627 kr./m²
Bjergbakkevej 132 2600 Glostrup	177 m²	119 m	29-04-2024	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Bjergbakkevej 248 2600 Glostrup	205 m²	291 m	24-12-2024	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Ejbydalsvej 37 2600 Glostrup	123 m²	126 m	09-10-2026	5.800.000 kr.	47.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu