Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5871 Frørup

Bjergbakken 4

Villa · 204 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.289 kr/m².1.409.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1981-bygning · Energimærke forbedret: B2 → C+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.773.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,70 pct. siden aug. 2016
349k1,0M1,7M2,4M3,0M19931997200120052009201420182022202631. aug. 20161.815.000 kr.31. dec. 2022610.115 kr.I dag · vores estimat1.773.583 kr.Markedet · 1993663.000 kr.Markedet · 1994720.324 kr.Markedet · 1995523.872 kr.Markedet · 1996714.612 kr.Markedet · 19971.288.668 kr.Markedet · 1998993.276 kr.Markedet · 1999904.740 kr.Markedet · 20001.406.988 kr.Markedet · 20011.137.096 kr.Markedet · 2002978.180 kr.Markedet · 20031.336.200 kr.Markedet · 20041.338.648 kr.Markedet · 20051.429.428 kr.Markedet · 20061.704.828 kr.Markedet · 20071.593.648 kr.Markedet · 20082.442.288 kr.Markedet · 20091.184.424 kr.Markedet · 20101.960.644 kr.Markedet · 20111.243.992 kr.Markedet · 2013796.824 kr.Markedet · 20141.457.172 kr.Markedet · 20151.834.980 kr.Markedet · 2016602.004 kr.Markedet · 20171.859.052 kr.Markedet · 20181.442.076 kr.Markedet · 20191.547.136 kr.Markedet · 20201.840.896 kr.Markedet · 20211.771.944 kr.Markedet · 20221.827.432 kr.Markedet · 20231.471.248 kr.Markedet · 20241.076.100 kr.Markedet · 20251.740.528 kr.Markedet · 20261.883.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
610.115 kr.
I dag · vores estimat
1.773.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte610.115 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frørup Byvej 3B
5871 Frørup		201 m²339 m21-05-20261.700.000 kr.8.458 kr./m²
Toftvej 3
5871 Frørup		175 m²344 m05-03-2024695.000 kr.3.971 kr./m²
Folden 7
5871 Frørup		166 m²228 m14-03-2024950.000 kr.5.723 kr./m²
Højbovej 2
5871 Frørup		237 m²450 m28-05-20262.450.000 kr.10.338 kr./m²
Frørupvej 22A
5871 Frørup		172 m²506 m17-12-20241.080.000 kr.6.279 kr./m²
Svinget 12
5871 Frørup		153 m²356 m25-08-20261.595.000 kr.10.425 kr./m²
Egemosevej 7
5871 Frørup		160 m²958 m02-11-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj
5871 Frørup		162 m²1,6 km15-08-20241.900.000 kr.11.728 kr./m²
Sneverkilde 6
5871 Frørup		150 m²1,6 km18-09-2025675.000 kr.4.500 kr./m²
Svinget 18
5871 Frørup		118 m²314 m28-08-20251.095.000 kr.9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden