Bjarkesvej 11, 9870 Sindal — Villa · 118 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 8.027 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 8027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.588 kr/m².967.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.571.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,36 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
Bygget
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	78 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	297 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	381 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	494 m	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	213 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	392 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	543 m	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	343 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	670 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	448 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu