Bjarkes Grund 45A, Øer

Fritidshus · 77 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 4.693 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 4693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.324 kr/m² × 77 m².1.795.948 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.980.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,52 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
15. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2008majEjerskifte
1986mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkes Grund 37, Øer 8400 Ebeltoft	68 m²	55 m	18-03-2025	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Bjarkes Grund 31, Øer 8400 Ebeltoft	61 m²	160 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Bjarkes Grund 2F, Øer 8400 Ebeltoft	100 m²	441 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Bjarkes Grund 6, Øer Strand 8400 Ebeltoft	105 m²	332 m	18-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Bjarkes Grund 19, Øer 8400 Ebeltoft	133 m²	288 m	20-09-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Øreflippen 1A 8400 Ebeltoft	75 m²	81 m	13-07-2026	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Øreflippen 59 8400 Ebeltoft	76 m²	480 m	09-04-2026	1.890.000 kr.	24.868 kr./m²
Øreflippen 59 8400 Ebeltoft	76 m²	480 m	08-02-2024	1.820.000 kr.	23.947 kr./m²
Øreflippen 32 8400 Ebeltoft	72 m²	248 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Øreflippen 42 8400 Ebeltoft	72 m²	314 m	20-07-2026	1.385.000 kr.	19.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu