Bjælkevangen 21B

Villa · 126 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.529 kr/m².8.104.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjælkevangen gns: 60.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.495.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,53 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.495.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2016jun.Ejerskifte1.725.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	22 m	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²
Bjælkevangen 11A 2800 Kongens Lyngby	188 m²	124 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	51.064 kr./m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	742 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	800 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Hjortekærsvej 147B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	541 m	14-03-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Slettevej 3 2800 Kongens Lyngby	116 m²	664 m	22-10-2025	7.545.000 kr.	65.043 kr./m²
Skovmarken 2 2800 Kongens Lyngby	141 m²	373 m	15-10-2024	9.350.000 kr.	66.312 kr./m²
Danmarksvej 19 2800 Kongens Lyngby	130 m²	1,1 km	12-08-2026	10.001.000 kr.	76.931 kr./m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	1,1 km	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41 2800 Kongens Lyngby	132 m²	1,1 km	06-11-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu