Bistrupgårdsvej 13

Villa · 141 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.919 kr/m².6.403.755 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupgårdsvej gns: 40.642 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.141.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.141.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1971Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	127 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	105 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Bistrupgårdsvej 29 3460 Birkerød	189 m²	120 m	04-10-2023	4.445.057 kr.	23.519 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	103 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	309 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Bøgebakken 13 3460 Birkerød	131 m²	238 m	25-05-2025	6.200.000 kr.	47.328 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	820 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	584 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Skovgårdskrogen 24 3460 Birkerød	141 m²	872 m	19-03-2025	6.325.000 kr.	44.858 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	612 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu