Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bistrup Park 96

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
5214 m²
Bebygget areal
1738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.890 kr/m².1.946.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBistrup gns: 25.694 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.047.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden jan. 2026
453k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.047.074 kr.Markedet · 1992590.059 kr.Markedet · 1993524.943 kr.Markedet · 1994541.076 kr.Markedet · 1995483.114 kr.Markedet · 1996610.207 kr.Markedet · 1997539.178 kr.Markedet · 1998683.207 kr.Markedet · 1999703.428 kr.Markedet · 2000907.609 kr.Markedet · 2001917.537 kr.Markedet · 20021.073.027 kr.Markedet · 20031.112.666 kr.Markedet · 20041.242.022 kr.Markedet · 20051.414.375 kr.Markedet · 20061.764.191 kr.Markedet · 20071.782.295 kr.Markedet · 20081.347.361 kr.Markedet · 20091.590.378 kr.Markedet · 20101.368.750 kr.Markedet · 20111.242.022 kr.Markedet · 20121.143.107 kr.Markedet · 20131.517.451 kr.Markedet · 20141.571.544 kr.Markedet · 20151.360.720 kr.Markedet · 20161.903.840 kr.Markedet · 20171.722.508 kr.Markedet · 20181.799.669 kr.Markedet · 20191.758.205 kr.Markedet · 20201.989.834 kr.Markedet · 20212.038.890 kr.Markedet · 20222.294.974 kr.Markedet · 20231.949.465 kr.Markedet · 20241.945.450 kr.Markedet · 20252.226.719 kr.Markedet · 20262.424.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.047.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bistrup Park 14
3460 Birkerød		73 m²109 m29-05-20242.100.000 kr.28.767 kr./m²
Bistrup Park 95
3460 Birkerød		72 m²7 m01-04-20241.800.000 kr.25.000 kr./m²
Bistrup Park 8
3460 Birkerød		73 m²120 m27-08-20261.700.000 kr.23.288 kr./m²
Bistrup Park 8
3460 Birkerød		73 m²120 m31-01-20241.636.000 kr.22.411 kr./m²
Bistrup Park 48
3460 Birkerød		73 m²125 m11-10-20241.860.000 kr.25.479 kr./m²
Bistrup Park 100
3460 Birkerød		72 m²21 m03-03-20252.045.000 kr.28.403 kr./m²
Bistrup Park 85
3460 Birkerød		72 m²27 m25-09-20242.350.000 kr.32.639 kr./m²
Bistrup Park 78
3460 Birkerød		72 m²57 m05-09-20241.825.000 kr.25.347 kr./m²
Bistrup Park 42
3460 Birkerød		72 m²61 m02-10-20242.295.000 kr.31.875 kr./m²
Bistrup Park 26
3460 Birkerød		72 m²80 m17-07-20241.850.000 kr.25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden