Bistrup Hegnsvej 7B

Villa · 147 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.790 kr/m².7.016.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrup gns: 40.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.981.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,05 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.981.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.720.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1981Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrup Hegnsvej 2 3460 Birkerød	183 m²	89 m	02-09-2025	7.725.000 kr.	42.213 kr./m²
Skovgårdsvej 29 3460 Birkerød	148 m²	447 m	07-12-2023	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	570 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skovgårdskrogen 24 3460 Birkerød	141 m²	354 m	19-03-2025	6.325.000 kr.	44.858 kr./m²
Skovgårdsvej 21 3460 Birkerød	140 m²	379 m	20-10-2025	8.020.000 kr.	57.286 kr./m²
Kajerødvej 172 3460 Birkerød	149 m²	781 m	27-08-2025	7.650.000 kr.	51.342 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	926 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	90 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Præstevangen 6 3460 Birkerød	133 m²	199 m	27-08-2024	6.495.000 kr.	48.835 kr./m²
Søbakken 4 3460 Birkerød	153 m²	639 m	05-05-2025	9.325.000 kr.	60.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu