Bistrup Byvej 12

Villa · 230 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 822 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.676 kr/m².8.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrup gns: 40.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.736.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,67 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.736.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	130 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	543 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Nordvangsparken 27 3460 Birkerød	211 m²	280 m	10-08-2025	11.020.000 kr.	52.227 kr./m²
Lindebakken 10 3460 Birkerød	225 m²	806 m	02-06-2024	5.425.000 kr.	24.111 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	773 m	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Nordvangsparken 29 3460 Birkerød	206 m²	292 m	02-05-2024	9.750.000 kr.	47.330 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	801 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²
Udsigtsbakken 15 3460 Birkerød	247 m²	654 m	23-01-2024	8.035.000 kr.	32.530 kr./m²
Udsigtsbakken 31 3460 Birkerød	218 m²	828 m	23-07-2024	10.250.000 kr.	47.018 kr./m²
Lindebakken 24 3460 Birkerød	215 m²	780 m	12-05-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu