Bispevangen 37

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 620 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.534 kr/m².4.011.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispevangen gns: 32.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.879.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,87 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.879.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 6A 2750 Ballerup	105 m²	116 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Degnevangen 15 2750 Ballerup	109 m²	64 m	06-05-2025	3.953.000 kr.	36.266 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	1,3 km	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Nyvangen 15 2750 Ballerup	108 m²	547 m	08-01-2026	3.850.000 kr.	35.648 kr./m²
Nyvangen 5 2750 Ballerup	108 m²	637 m	29-12-2024	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Mosevej 23 2750 Ballerup	110 m²	524 m	15-01-2025	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	1,5 km	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²
Mosevej 24 2750 Ballerup	110 m²	574 m	13-08-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Måløvhøjvej 15 2750 Ballerup	96 m²	1,6 km	17-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	1,3 km	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu