Bispensgade 157, 1., 9800 Hjørring — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.836 kr/m².3.570.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBispensgade gns: 50.214 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 38.148 kr/m²+31,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.577.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispensgade 117, st. 9800 Hjørring	58 m²	325 m	30-04-2025	4.745.000 kr.	81.810 kr./m²
Bispensgade 117, 1. 9800 Hjørring	40 m²	325 m	30-04-2025	4.745.000 kr.	118.625 kr./m²
Østerbro 8B 9800 Hjørring	51 m²	1,3 km	29-10-2023	3.050.000 kr.	59.804 kr./m²
Dronningensgade 27, 1. 9800 Hjørring	59 m²	1,7 km	08-04-2024	4.200.000 kr.	71.186 kr./m²
Åstrupvej 79B, 1. 9800 Hjørring	61 m²	1,9 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	2,5 km	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	1,6 km	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Østerbro 4B, 1. 9800 Hjørring	76 m²	1,3 km	03-12-2023	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Søndergade 3A, 3. th 9800 Hjørring	77 m²	1,9 km	26-01-2026	9.670.000 kr.	125.584 kr./m²
Østerbro 8A 9800 Hjørring	81 m²	1,3 km	29-10-2023	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu