Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Bispelundvej 36

Villa · 100 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 11.371 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
11371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.196 kr/m².3.279.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.440.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,23 pct. siden jan. 1993
157k978k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202419. jan. 1993468.000 kr.I dag · vores estimat3.440.862 kr.Markedet · 1992528.600 kr.Markedet · 1993970.600 kr.Markedet · 1994623.500 kr.Markedet · 1995406.000 kr.Markedet · 1996748.400 kr.Markedet · 1997428.000 kr.Markedet · 1998279.100 kr.Markedet · 19991.024.500 kr.Markedet · 2000608.000 kr.Markedet · 20011.161.900 kr.Markedet · 2002918.400 kr.Markedet · 20031.274.800 kr.Markedet · 20041.207.900 kr.Markedet · 20051.411.800 kr.Markedet · 20061.806.500 kr.Markedet · 20071.692.900 kr.Markedet · 20081.148.400 kr.Markedet · 20091.314.900 kr.Markedet · 20101.508.900 kr.Markedet · 20112.204.300 kr.Markedet · 20121.559.400 kr.Markedet · 20131.958.300 kr.Markedet · 20141.476.200 kr.Markedet · 20151.478.900 kr.Markedet · 20161.685.300 kr.Markedet · 20171.734.400 kr.Markedet · 20182.091.000 kr.Markedet · 20191.922.500 kr.Markedet · 20201.848.800 kr.Markedet · 20212.306.600 kr.Markedet · 20222.440.500 kr.Markedet · 20232.369.700 kr.Markedet · 20242.853.400 kr.Markedet · 20252.500.000 kr.Markedet · 20262.873.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1993 · Alm. Salg
468.000 kr.
I dag · vores estimat
3.440.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jan.Solgt, familiehandel468.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 61
8330 Beder		100 m²2,3 km21-04-20252.960.000 kr.29.600 kr./m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²2,1 km12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²2,5 km16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²2,9 km10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Fuldenvej 139
8330 Beder		120 m²2,0 km15-12-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Beder Landevej 83
8330 Beder		95 m²3,3 km25-03-20243.145.000 kr.33.105 kr./m²
Byagervej 343
8330 Beder		110 m²3,0 km16-06-20264.200.000 kr.38.182 kr./m²
Byagervænget 70
8330 Beder		112 m²3,0 km13-08-20253.348.000 kr.29.893 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²2,7 km03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²2,9 km14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden