Bispelunden 9, 6534 Agerskov — Villa · 252 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.484 kr/m².1.014.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBispelunden gns: 6.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²+15,60 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.233.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,59 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999jul.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispelunden 5 6534 Agerskov	171 m²	50 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Bispelunden 18 6534 Agerskov	153 m²	94 m	20-04-2024	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	46 m	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Bispelunden 15 6534 Agerskov	135 m²	50 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	734 m	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	907 m	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	1,0 km	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	280 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	742 m	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	182 m²	659 m	12-01-2026	745.000 kr.	4.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu