Bispebjerg Parkallé 19

Villa · 251 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.005 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.762 kr/m².10.598.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispebjerg gns: 70.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.973.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,12 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1999 · Alm. Salg: 3.030.363 kr.
I dag · vores estimat: 11.973.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg3.030.363 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 2 2400 København NV	206 m²	232 m	07-08-2026	10.325.000 kr.	50.121 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7 2400 København NV	179 m²	490 m	18-08-2024	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Jeppes Allé 16 2400 København NV	160 m²	160 m	25-08-2024	9.650.000 kr.	60.312 kr./m²
Horsebakken 62 2400 København NV	198 m²	1,6 km	10-04-2025	10.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	156 m²	487 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	81.090 kr./m²
Pernillevej 20 2400 København NV	140 m²	90 m	11-03-2025	10.850.000 kr.	77.500 kr./m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	1,3 km	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	1,5 km	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Trekløvervej 2 2400 København NV	157 m²	842 m	28-05-2026	12.750.000 kr.	81.210 kr./m²
Emdrup Mosevej 6 2400 København NV	143 m²	407 m	15-10-2025	9.012.000 kr.	63.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu