Bisp Absalons Vej 23

Fritidshus · 77 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 3.275 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.311 kr/m².3.438.359 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBisp gns: 52.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²+40,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.783.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,16 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2002okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	769 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	775 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Klitrosevej 39 3300 Frederiksværk	75 m²	665 m	27-02-2025	3.905.000 kr.	52.067 kr./m²
Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	73 m²	509 m	03-07-2026	1.938.591 kr.	26.556 kr./m²
Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	73 m²	509 m	28-05-2026	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²
Reinhard Van Hauensvej 29 3300 Frederiksværk	82 m²	513 m	10-09-2026	5.395.000 kr.	65.793 kr./m²
Sune Ebbesensvej 17 3300 Frederiksværk	69 m²	319 m	17-08-2026	3.095.000 kr.	44.855 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	1,2 km	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	1,1 km	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	1,2 km	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu