Bisp Absalons Vej 19

Fritidshus · 56 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.722 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.280 kr/m².2.538.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBisp gns: 52.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²+40,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.344.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,17 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.344.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2020majEjerskifte2.000.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sune Ebbesensvej 2 3300 Frederiksværk	56 m²	49 m	25-03-2025	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²
I.A. Møllersvej 15A 3300 Frederiksværk	58 m²	397 m	30-06-2025	3.175.000 kr.	54.741 kr./m²
Signe Fabers Vej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	179 m	11-05-2026	3.295.000 kr.	54.917 kr./m²
I.A. Møllersvej 24 3300 Frederiksværk	60 m²	287 m	04-04-2024	2.850.000 kr.	47.500 kr./m²
Tvede Linds Vej 6A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	53 m²	525 m	24-09-2024	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	899 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	935 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Klitrosevej 25 3300 Frederiksværk	60 m²	652 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Piletoften 18 3300 Frederiksværk	56 m²	1,3 km	08-09-2025	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²
Mosetoften 27 3300 Frederiksværk	55 m²	1,2 km	26-03-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu